KUALA LUMPUR – Rangka RUU PSB meletakkan prinsip pelaksanaan yang menghormati struktur federalisme Malaysia, di mana tanah dan kerajaan tempatan berada di bawah Senarai Negeri, manakala perancangan bandar menuntut penyelarasan kemas antara pusat dan negeri.
Itu sebabnya penerangan rasmi menyebut PSB tidak melangkaui Kanun Tanah Negara, Akta 172 dan Akta 318, sebaliknya memperkemas proses pembaharuan dengan garis masa dan tanggungjawab yang lebih jelas.
Keseluruhan ekosistem konsultasi yang menjejak lebih 108 sesi sejak 2023 memperlihatkan kesungguhan kerajaan menghimpunkan input pakar, komuniti dan industri, termasuk lawatan lapangan supaya penggubal dasar menilai realiti di blok-blok uzur.
Dalam jelajah penerangan itu, isu hak pemilik menjadi fokus utama, termasuk jaminan pulang semula ke kediaman baharu setara atau lebih baik, serta konsep pampasan melebihi nilai semasa sebagai formula menang-menang.
Kontroversi mengenai ambang persetujuan turut dicerakinkan, dengan penambahbaikan terkini ke arah 80 peratus merentas kategori sebagai kompromi yang cuba menyeimbangkan kelajuan pelaksanaan dan hak minoriti.
Tricia Yeoh, Ketua Pegawai Eksekutif di Institute for Democracy and Economic Affairs (IDEAS) dan Fellow Pelawat di ISEAS–Yusof Ishak Institute, merumuskan: “Tanah secara perlembagaan ialah bidang kuasa negeri,” ketika membahas pemindahan aset persekutuan kepada kerajaan negeri dalam konteks hak dan sempadan kuasa.
Tricia Yeoh menambah: “Ruang yang terhad wujud untuk rundingan rasmi Persekutuan–Negeri yang boleh menghasilkan keputusan yang tegas,” sambil menekankan keperluan platform yang lebih efektif.
“Sebuah platform deliberatif Persekutuan–Negeri yang menyeluruh amat diperlukan dengan segera bagi memastikan pertikaian dapat diselesaikan,” ujarnya.
Daripada kerangka federalisme itu, reaksi komuniti menunjukkan bagaimana penambahbaikan perumahan dan keselamatan diterjemahkan dalam kehidupan harian.
“Kerangka undang-undang yang memaksa piawai keselamatan minimum adalah realistik, sebab bukan semua JMB ada sumber untuk pembaikan besar,” kata Zulkifli, 55.
“Kalau kawasan dirombak dengan akses bas dan MRT lebih dekat, kami tidak perlu lagi bergantung pada motosikal ke tempat kerja,” kata Farisha, 23.
“Bandar yang hidup siang malam juga perlukan lampu jalan dan kamera keselamatan yang baik,” tambahnya.
“Kawasan yang terang dan lif berfungsi baik menarik orang naik ke tingkat atas, kedai kami pun terselamat,” kata Encik Anand, 49.
“Bila pengurusan bangunan profesional, kos senggaraan juga lebih telus,” ujarnya.
“Penempatan sementara mesti disusun berdekatan sekolah agar rutin anak tidak terganggu,” kata Puan Liyana, 37.
“Jika ini jelas dalam garis panduan, kami tidak keberatan tempoh pemindahan,” katanya.
Keutamaan PSB ialah memutuskan rantaian ketidakselesaan supaya keluarga kembali menikmati ruang hidup yang selamat dan bermaruah.
Di atas segala polemik, angka 108 sesi libat urus ialah rekod jejak dialog terbuka yang menunjukkan proses pembaikan berterusan yang seharusnya disertai semua pihak termasuk pembangkang.
